燈飾照明與室內設計裝潢

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購買老房子重新裝潢設計賣出的過程,也有不少風險,包括有些投資老手,基本上都有自己固定的合作裝潢工班,包括設計師和裝潢木工、水電工等,長期下來培養的合作默契,一方面可以控制裝潢過程中的品質,一方面在費用上也比較有可彈性,可以壓低裝潢成本,因此一般人如果想要買回老房子改裝賣出,就必須特別注意尋找「裝潢工班」的重要性,油漆工程也是重要的一個環節,因為老房子的問題比較多,屋主必須負擔瑕疵擔保,一不小心容易造成買賣糾紛。
如要購買老房子裝潢後脫手,自己也必須有靈活的周轉資金,目前銀行可以容許房貸人有2年的房貸寬限期,可以每個月只繳利息不還本金,不過由於買房、賣房的時間很難拿捏,快則一周慢到一、兩年以上的都有,因此手上必須有靈活的資金作運用,或者最好能快速找到買主,減少資金壓力。以地板來說,實木地板木質地板等,都可在地板施工時加以選擇。

藉由一買一賣、把購回的老房子重新裝潢脫手投資成功,其實可能得仰賴物件所處的地段必須要好,最好還能位於捷運站附近,這樣老房子改裝之後的新價值就會比較高,自然容易脫手賣出。

 健康的家居環境應該從環保裝潢開始。在裝潢時就應該選擇環保的材料,裝潢完後,室內空氣品質檢測合格是首要條件。專家同時提醒,進行檢測後的兒童居室,不宜添置過多的傢具。雖然很多單件傢具產品品質檢測合格,環保達標,但多件傢具或建材集中在一個房間裏會產生累積效應,造成環保指數超標。如果一些有毒氣體揮發,會影響孩子的呼吸道健康。因此建議在裝修時把握從簡原則,裝修程式越簡單越好,材料質地越天然越好。
專家認為,在裝修材料選擇上,應該減少玻璃、鏡子類易碎材料的使用,避免兒童不小心打碎後傷到自己;孩子的睡床不宜過高或者要做防護欄,防止睡著後摔落;地板不能過於光滑堅硬,儘量考慮鋪設地毯,防止孩子摔倒或摔傷;稍大型的傢具要固定牢靠,避免傾倒後砸傷孩子。

孩子的健康與居家生活環境息息相關。安全的家居環境有利於減少一些病症的發生,還能杜絕一些健康和安全隱患。但在日常生活中,一些小細節常常被家長們忽略。專家提醒,家長們應從細節入手,從裝修時就開始打造環保清潔的家居環境,給孩子提供一個安全舒適的居家環境。

還有一些地方應該採取一定的防護措施。如桌子、櫃子、窗臺等帶有銳角的地方儘量用裝飾類棉布包裹起來或者購買專用的防撞角,避免兒童碰撞;電源插座要有防護措施的同時應該減少孩子居室放置的電器數量,以防孩子觸電;書櫃、房門、抽屜、窗戶等開闔處儘量加一層海綿,避免孩子不經意夾傷;窗戶陽臺等處要安裝防護欄杆,避免兒童摔傷等。

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堆放雜物髒亂不堪→事業不順
風水老師表示,就一般風水上來說,一間房子的呼吸器官除了窗戶之外,就要屬陽台算是最重要,因為陽台是一個房子的突出物,直接接觸外界的空間,因此如果這間房子的陽台型狀方正擺放整齊,隨時保持清潔,房子的氣流順暢,住在裡面的人自然也會感到心曠神怡,但如果陽台堆放雜物髒亂不堪,陽台形狀又極為不正,則會像是呼吸受阻的病人,整個房子也會變得悶不通風,住進去當然會受到嚴重影響,容易變得煩悶,甚至讓事業也跟著不順,因此不能不注意陽台的問題。
而以科學觀點來看,原本陽台打通後,周邊再加蓋水泥磚頭,對下方就已經施加不小的壓力,若再放上沙發、床鋪、櫃子等重物,很有可能產生結構性的損壞,如果遇上地震等狀況,更可能導致裂縫,漏水甚至是崩塌的可能性。

如果可以,陽台還是盡量保留下來比較好,但假使買到的房子本身就已經是沒有前陽台的狀況,又無法重新隔出陽台,也可以稍微將前陽台位置的地板比方說改成和室地板稍微墊高3-15公分,或是明顯用油漆工程,採壁紙顏色來區隔,讓視覺上感覺分成兩個部分,也會有製造出陽台的效果。此外,也可以在地板內放進36枚五帝錢,雖然看不到但也會有改變磁場化解厄運的效果。
一般來講,前陽台在風水上是指夫妻或男女主人的未來,後陽台則是指子女的未來,所以在使用陽台時要特別注意,以免阻礙了家人的發展。有些人因為覺得前陽台比較用不到,就會將室內與前陽台打通,讓客廳變得寬敞,如果為了增加空間而將前陽台推出去,主人的事業容易受阻,而通常前陽台多半是面對太陽的方位,因此也有人在前陽台晾衣服,但試想一堆衣服曬在落地窗外,景觀全部被衣服擋住,很可能也阻擋了主人視覺,進而影響到工作。


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