燈飾照明與室內設計裝潢

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購買老房子重新裝潢設計賣出的過程,也有不少風險,包括有些投資老手,基本上都有自己固定的合作裝潢工班,包括設計師和裝潢木工、水電工等,長期下來培養的合作默契,一方面可以控制裝潢過程中的品質,一方面在費用上也比較有可彈性,可以壓低裝潢成本,因此一般人如果想要買回老房子改裝賣出,就必須特別注意尋找「裝潢工班」的重要性,油漆工程也是重要的一個環節,因為老房子的問題比較多,屋主必須負擔瑕疵擔保,一不小心容易造成買賣糾紛。
如要購買老房子裝潢後脫手,自己也必須有靈活的周轉資金,目前銀行可以容許房貸人有2年的房貸寬限期,可以每個月只繳利息不還本金,不過由於買房、賣房的時間很難拿捏,快則一周慢到一、兩年以上的都有,因此手上必須有靈活的資金作運用,或者最好能快速找到買主,減少資金壓力。以地板來說,實木地板木質地板等,都可在地板施工時加以選擇。

藉由一買一賣、把購回的老房子重新裝潢脫手投資成功,其實可能得仰賴物件所處的地段必須要好,最好還能位於捷運站附近,這樣老房子改裝之後的新價值就會比較高,自然容易脫手賣出。

一座玻璃屋的設計概念,將這頂樓住宅獨有的山景優勢發揮極致,展演宛如休閒別墅的情境;而傢具、傢飾與主人收藏的相互搭配,對於生活態度的詮釋,則呈現著屬於時尚的一面。

擁有環繞居家空間的寬敞L型露台,加上獨一無二的景觀優勢,但原本的建築結構,客廳採光面分割為3小窗的形式,進而讓光線的導入受到限制;因此重整採光面,成為一大面的窗景,不僅引進更多的明朗光線,戶外的獨特山景,強調室內、外的連結互動,讓室內設計的呈現更加引人入勝。

不成套傢具,實木地板,突顯時尚風格與設計張力。客廳的淺棕色沙發搭配米色抱枕,並選擇黑色皮草地毯、椅凳強化視覺重心,毛料觸感的窗簾增添溫馨氣息;沙發、主人椅、方几等不成套的傢具配置,不僅營造時尚的生活場景,整體居家更具生命力。另外,主臥壁面更運用了同款的2種色系壁紙交互對映,並結合窗簾色調作整體搭配,帶出空間層次。空間硬體的設計,強調簡約的質感,對應開放型態的格局,強化生活場景的連貫性、突顯出設計張力,並將建築養成背景延續至室內設計的特色。同時,配合居住者賦 予的印象,不論是傢具、電視主牆或是櫃體的造型,皆講求簡潔俐落的線條,搭襯柔和清淺的空間主色與明媚光線,善用照明,詮釋清朗且大器的生活意象。

格局重點修正強化空間感與機能格局的調整僅作局部重點的修正,還有屋頂防水油漆工程,考量空間動線與採光的流通,將客廳旁的臥房房改為半開放式的書房兼客房,以白膜膠合玻璃拉門作為隔間,解決原本較封閉的問題並適度增加機能性。將建築的設計概念延續至室內,以開放型態的格局鋪陳,結合簡約質感的硬體呈現,強調生活場景的連貫性與張力。
格局的調整僅作局部重點的修正,考量空間動線與採光的流通,將客廳旁的臥房房改為半開放式的書房兼客房,以白膜膠合玻璃拉門作為隔間,解決原本較封閉的問題並適度增加機能性。

用壁紙帶出豐富設計視感。立面呈現以壁紙或璧布鋪陳的手法處理,從客廳端景牆的灰色圖紋壁紙、主臥的復古調性壁紙,到次臥帶有皮革視覺效果的璧布搭配寢具, 時尚居家有著微妙的混搭氛圍。不論是灰色系壁紙襯托收藏畫作,或是咖啡色皮革餐桌、椅的配置,強調住宅兼顧人文與時尚的特質。

關於內部空間的安排,延續相同主軸發展,在動線開揚的公共區域,特別以玻璃屋的概念規劃用餐空間,清透玻璃材質構築而成的隔間,讓居住者直接感受晴雨氣候的微妙變化,開放的透明屋用餐空間,能讓居住者深刻體驗著明朗光線與獨有山景,生活更貼近自然層面。


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