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購買老房子重新裝潢設計賣出的過程,也有不少風險,包括有些投資老手,基本上都有自己固定的合作裝潢工班,包括設計師和裝潢木工、水電工等,長期下來培養的合作默契,一方面可以控制裝潢過程中的品質,一方面在費用上也比較有可彈性,可以壓低裝潢成本,因此一般人如果想要買回老房子改裝賣出,就必須特別注意尋找「裝潢工班」的重要性,油漆工程也是重要的一個環節,因為老房子的問題比較多,屋主必須負擔瑕疵擔保,一不小心容易造成買賣糾紛。
如要購買老房子裝潢後脫手,自己也必須有靈活的周轉資金,目前銀行可以容許房貸人有2年的房貸寬限期,可以每個月只繳利息不還本金,不過由於買房、賣房的時間很難拿捏,快則一周慢到一、兩年以上的都有,因此手上必須有靈活的資金作運用,或者最好能快速找到買主,減少資金壓力。以地板來說,實木地板木質地板等,都可在地板施工時加以選擇。

藉由一買一賣、把購回的老房子重新裝潢脫手投資成功,其實可能得仰賴物件所處的地段必須要好,最好還能位於捷運站附近,這樣老房子改裝之後的新價值就會比較高,自然容易脫手賣出。


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